Как воспользоваться программой государственной реструктуризации ипотеки?
Как воспользоваться программой государственной реструктуризации ипотеки?

Как воспользоваться программой государственной реструктуризации ипотеки? 

– Расскажите, пожалуйста, о программе государственной реструктуризации ипотеки. Как ей воспользоваться? 

Программа государственной реструктуризации ипотеки осуществляется при участии специального органа – АИЖК (теперь он называется «Дом.рф») путем предоставления льготных условий плательщикам ипотечных кредитов, а также лицам, оказавшимся в крайне сложных, стесненных финансовых обстоятельствах. 

При этом важно понимать, что воспользоваться данной программой могут отнюдь не все граждане РФ. Перечень лиц, которые могут участвовать, участников весьма ограничен. К ним относятся: 

ветераны боевых действий 
многодетные семьи, в которых минимум один ребенок малолетний 
лица с ограниченными возможностями 
родители детей-инвалидов или сами дети-инвалиды; 
«молодые родители» – граждане, имеющие как минимум одного несовершеннолетнего ребенка и не достигшие возраста 35 лет; 
ну и, конечно, сотрудники органов государственной власти, органов местного самоуправления, сотрудники государственных и муниципальных учреждений, организаций оборонно-промышленного и научно-производственных комплексов. 
Могу ли я требовать у Сбербанка снизить мою ставку по ипотеке? 

Если Вы соответствуете данным требованиям, и Ваш официальный доход в последнее время стал ниже дохода, подтвержденного в момент получения ипотеки (а, кроме того, в расчете на каждого члена семьи совокупный доход должен быть меньше суммы двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи), то Вы можете рассчитывать: 

на снижение процентной ставки (максимальный показатель 12%); 
списание части основного долга (не более 200 тысяч рублей); 
приостановление выплат на определенный срок без применения штрафных санкций; 
освобождение от комиссий при изменении валюты. 
В отношении недвижимого имущества, обремененного ипотекой, также установлены ограничения. Это не должно быть элитное жилье (причем законодательство не дает определения «элитности» жилья), площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 45 кв. метров, двухкомнатной – 65 кв. метров, трехкомнатной – 85 кв. метров. Кроме того, данная квартира должна находиться на территории РФ и являться единственным местом жительства заемщика.